Na stronie Urzędu Gminy Mogilany dokument ten jest skrzętnie ukrywany!

Opinię Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska na temat projektu studium można streścić w jednym zdaniu tego dokumentu:

Taki sposób prowadzenia polityki przestrzennej stoi w kolizji z zasadami ładu przestrzennego i zrównoważonego rozwoju.

Warto wiedzieć, do czego doprowadzi naszą gminę wprowadzenie złego projektu, który chce mieszkańcom narzucić wąska grupa interesu.

Poniżej fragmenty opinii Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Krakowie z dn. 6 lipca 2016 r. A na samym dole w galerii pełny tekst dokumentu.

Projekt studium zakłada poszerzenie terenów budowlanych przede wszystkim zabudowy, mieszkaniowej jednorodzinnej, terenów zabudowy usługowej, produkcyjnej, składów magazynów, terenów sportu rekreacji. Zwraca się uwagę, iż ustalenia funkcjonalno-przestrzenne dla poszczególnych terenów wskazanych w studium niewiele różnią się od siebie. Przemieszanie funkcji mieszkaniowych z funkcjami usługowymi oraz mieszkaniowych z przemysłowymi, stwarza możliwość wystąpienia konfliktów społecznych.

Dużo terenów mieszkaniowych wyznaczonych w obowiązujących dokumentach planistycznych znajduje się w obszarach osuwisk. Zdaniem regionalnego dyrektora ochrony środowiska, tereny o niepewnej przydatności budowlanej, takie jak tereny osuwiskowe, winny być wyłączone z zabudowy.

Niewątpliwie negatywną tendencją z przyrodniczego punktu widzenia jest postępowanie zabudowy rozproszonej, która wkracza na otwarte tereny rolne, w otoczeniu lasu. Tego typu zabudowa ogranicza wartości krajobrazowe i przyrodnicze obszaru, powodując eksponowanie w krajobrazie elementów kulturowych, przeważających nad naturalnymi, jak również utrudnia i podnosi koszty wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną. Należy stwierdzić, iż bardzo duża część nowych terenów zabudowy mieszkaniowej na terenie gminy Mogilany, została wyznaczona w oddaleniu od terenów zwartej zabudowy, miejscami w bezpośrednim otoczeniu kompleksów leśnych, na przebiegu korytarzy ekologicznych. Wprowadzenie zabudowy w obszary położone na przebiegu korytarzy ekologicznych będzie niekorzystnie oddziaływać na populacje zwierząt, jak i na łączność ekologiczną pomiędzy cennymi ekosystemami.

Z punktu widzenia ochrony ładu przestrzennego niekorzystne jest również wyznaczenie punktowych, niewielkich terenów zabudowy w otoczeniu terenów rolnych – tereny z istniejącą zabudową w terenach rolnych, powinny zostać terenami rolnymi z możliwością remontu/przebudowy/jednorazowej rozbudowy istniejących gospodarstw rolnych, natomiast nie powinno się w tych obszarach wprowadzać nowej zabudowy. Taki sposób prowadzenia polityki przestrzennej stoi w kolizji z zasadami ładu przestrzennego i zrównoważonego rozwoju.

Kierując się zasadą zrównoważonego rozwoju, należy ponownie przeanalizować zasadności wprowadzania zabudowy rozproszonej.

Prognoza oddziaływania na środowisko, jako integralna część opracowania studium, powinna analizować i oceniać możliwy wpływ na środowisko przyrodnicze jaki może nastąpić na skutek realizacji wprowadzonych zmian. Takiej rzetelnej oceny zabrakło...

Ponadto w prognozie zabrakło analizy rezerw terenów inwestycyjnych i oceny rzeczywistych potrzeb gminy w tym zakresie, w szczególności pod kątem wymogów znowelizowanej ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Poniżej (Galeria) pełny tekst opinii RDOŚ